底价1元！珠江股份甩卖公司所持亿华房地产41%股权|界面新闻 · 地产

9月11日，广州珠江发展集团股份有限公司（600684.SH 以下简称“珠江股份”) 公告，公司拟以1元的底价，公开挂牌转让广东亿华房地产开发有限公司（以下简称“亿华地产”) 41%股权。

公告称，此次出售为优化公司资产结构和资源配置。因亿华地产未能提供资料，且珠江股份非亿华地产实际控制人，导致公司无法获取其年度审计报告、最近财务报表等资料，专项审计及资产评估均无法开展。鉴于目前公司对亿华地产股权投资账面价值已减值为0，故公司拟以不低于账面价值（即1元）的底价，公开挂牌转让所持亿华地产41%股权，最终转让价格以受让方摘牌成交结果为准。

据珠江股份公告披露的数据，亿华地产成立于2000年11月30日，注册资本1.14亿元。公司被广州市越秀区人民法院列为失信被执行人，即亿华地产存在债务无力清偿的情况，存在被申请破产的风险。

就本次资产转让，珠江股份明确，其对此次拟转让的股权拥有清晰完整的权属，拟转让的股权不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不存在因涉及诉讼、仲裁事项被采取查封、冻结等司法措施导致不能转让的情况。

2018年1月，珠江股份的前身珠江实业通过“股权+债权”形式受让亿华地产41%股权，并提供约11.1326亿元债权投资，贷款期限自2018年1月19日起计至2021年1月18日止。

因亿华地产有资金需求，珠江实业之后再次向亿华地产提供借款。据珠江实业公布的数据，其2018年向亿华公司发放了11.1326亿元委托贷款和8.4亿元借款。

然而，上述首批债权款于2021年1月18日到期时，却未获清偿，占珠江实业2019年经审计归母净资产的34.63%。因亿华地产未按期偿债，珠江实业向广州市中级人民法院对亿华地产等提起诉讼。

9月11日，珠江股份还发布了拟出售公司持有的股票资产的公告。

公告显示，为优化公司资产结构，聚焦主业，释放公司部分资产价值，公司计划根据股票市场行情，择机出售所持贵州益佰制药股份有限公司8,685,953股A股股票、奥瑞德光电股份有限公司970,605股A股股票、中国平安保险（集团）股份有限公司7,716股A股股票、湖南尔康制药股份有限公司4,712,205股A股股票。

据珠江股份2025年半年报，其投资益佰制药的最初投资成本为118,777,143元，期初账面价值为30,921,992元，期末账面价值为33,440,919元；奥瑞德的最初投资成本为16,773,509元，期初账面价值2,465,336元，期末账面价为3,494,178元。

此外，其投资中国平安及尔康制药的最初投资成本，分别为291,433元、60,118,831元。这几项投资资金来源，均为自有资金。

最新财报显示，截至2025年6月30日，公司实现营业收入7.43亿元，同比增加 12.01%；实现利润总额2620.1万元，较上年同期的273.6万元，增长857.31%；归属于母公司股东的净利润1947.82万元，较去年扭亏为盈。但归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为950.3万元，较上年同期的2225.8万元，大幅下跌57.31%。

截至6月30日，公司资产总额约17.81亿元。

公开资料显示，珠江股份系珠江实业集团城市运营服务板块子公司，创立于1985年4月，2023年3月通过重大资产重组实现业务转型，聚焦于城市服务与文体运营服务，主营业务涵盖物业服务、文体运营、酒店管理等业态。而成立于1979年的珠江实业集团，为广州市属全资大型国有企业，总资产超1300亿元。